Sítio à Venda com 70ha por R$ 3.500.000 Bragança Paulista, Bragança Paulista-SP

🌾 Sítio à Venda em Bragança Paulista – SP
Oportunidade única de investimento rural com estrutura completa!

Localizado a apenas 15 minutos do centro de Bragança Paulista, este sítio é ideal para quem deseja empreender no setor rural ou garantir uma propriedade produtiva com documentação em dia.

📋 Detalhes do Imóvel:
🛏️ 2 dormitórios (sendo 1 suíte)
🛋️ Sala ampla
🚿 Banheiro interno
🍽️ Cozinha externa com banheiro
🧺 Lavanderia
🏊 Piscina
🚜 Estrutura para produção agrícola e piscicultura

📐 Área do Terreno: 70 Hectares
🏠 Área Construída: 200 m²
💰 Valor de Venda: R$ 3.500.000
📄 IPTU: A ser verificado
🏦 Aceita Financiamento
🔄 Estuda Permuta

🌟 Diferenciais do Imóvel:

Terreno moldado e licenciado

Abundância de água por gravidade

2 tanques principais de pesqueiro: tilápia e espécies carnívoras

12 tanques de recria

Baias

Canil telado

Depósitos de ração, ferramentas e máquinas

Banheiro externo

Documentação completa com licenças ambientais, CNPJ ativo e matrícula original

Região valorizada com grande potencial de crescimento

📍 Localização – Bragança Paulista/SP
Apenas 15 minutos do centro da cidade, com fácil acesso e em uma área estratégica, próxima a regiões residenciais em expansão. Ideal para moradia, lazer ou negócios no ramo agro/piscicultura.

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