Terreno/Lote à Venda com 20000m² por R$ 3.200.000 Parque Nova Xampirra, Itatiba-SP

🏭 Área Industrial à Venda – 20.000 m² por R$ 3.200.000,00
📍 Parque Nova Xampirra – Itatiba/SP

🌟 Oportunidade Imperdível para seu Negócio!
Excelente terreno com zoneamento misto (industrial e comercial), ideal para instalação de empresas e indústrias. Localização estratégica, com fácil acesso à Rodovia Eng. Constâncio Cintra, sentido Jundiaí.

📐 Características do Imóvel:
Área total: 20.000 m²

Topografia: Leve inclinação de 5%

Terreno limpo, gramado, poucas árvores, sem construção

Todo cercado com tela

Uso permitido: Indústrias metalúrgicas e similares (conforme plano diretor da Prefeitura)

🔌 Infraestrutura:
Energia elétrica trifásica disponível na rua

Água: Possibilidade de poço artesiano (~70m de profundidade)

Esgoto: Sistema por fossa séptica

🚛 Acesso e Localização:
Localizado em Parque Nova Xampirra, bairro em expansão

Fácil acesso à Rodovia Eng. Constâncio Cintra, conexão direta com Jundiaí e outras cidades da região

💰 Valor de Venda: R$ 3.200.000,00
📄 Documentação em ordem
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