1 Terreno/Lote à Venda até R$ 4 milhões em Parque Nova Xampirra, Itatiba, SP

🏭 Área Industrial à Venda – 20.000 m² por R$ 3.200.000,00 📍 Parque Nova Xampirra – Itatiba/SP 🌟 Oportunidade Imperdível para seu Negócio! Excelente terreno com zoneamento misto (industrial e comercial), ideal para instalação de empresas e indústrias. Localização estratégica, com fácil acesso à Rodovia Eng. Constâncio Cintra, sentido Jundiaí. 📐 Características do Imóvel: Área total: 20.000 m² Topografia: Leve inclinação de 5% Terreno limpo, gramado, poucas árvores, sem construção Todo cercado com tela Uso permitido: Indústrias metalúrgicas e similares (conforme plano diretor da Prefeitura) 🔌 Infraestrutura: Energia elétrica trifásica disponível na rua Água: Possibilidade de poço artesiano (~70m de profundidade) Esgoto: Sistema por fossa séptica 🚛 Acesso e Localização: Localizado em Parque Nova Xampirra, bairro em expansão Fácil acesso à Rodovia Eng. Constâncio Cintra, conexão direta com Jundiaí e outras cidades da região 💰 Valor de Venda: R$ 3.200.000,00 📄 Documentação em ordem 📞 Agende sua visita e conheça de perto essa excelente área para investir!